Vente Appartement 2 pièces 53 m² Ploeren (56880)

Cet appartement lumineux à Ploeren, au dernier étage, offre un espace de vie confortable, une grande chambre et un balcon spacieux de 8 m² pour profiter des beaux jours. Une place de parking et un cellier viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

Envie d'un appartement où poser simplement vos valises ?

Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence de 2008, ce T2 de 53,20 m² carrez (70m² au sol ) séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son très bon état général.

Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un agréable balcon de 8 m², suffisamment spacieux pour accueillir table, chaises et transat.

Une place de parking privative et un cellier d'environ 4 m² complètent l'ensemble.

Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé sur la commune recherchée de Ploeren.

Une visite s'impose !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN
Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 171 000 € Prix de vente 178 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39563)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 112.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 178 000 € Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 171 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : B

Surface CARREZ : 53.2 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 112.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 178 000 € Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 171 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : B

Numéro de mandat : 39563

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, port

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.09 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 960.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON