Vente Appartement 3 pièces Lattes (34970)

Ce T3 rare à Boirargues se distingue par sa terrasse de 23 m², apportant confort et espace. À proximité des transports et services, il allie fonctionnalité et qualité dans un cadre résidentiel recherché.

CONTACT : Arnaud Le guyader

Lancement commercial au coeur de Boirargues

Situation : au cœur de Boirargues, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, ce bien profite d'une adresse particulièrement pratique au quotidien.

La station de tram Boirargues est à 350 m, le parc de Boirargues est accessible à pied, les commerces, services, crèche, école et pôle santé sont à proximité, et les grands pôles du sud montpelliérain restent très proches : Odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare Sud de France à 3 min, aéroport à 6 min avec un accès A709 immédiat.

C'est une localisation qui fonctionne aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un achat patrimonial de qualité.

Logement : ce T3 de 63 m², situé au 1er étage, se distingue immédiatement par son vrai point fort : une terrasse de 23 m², nettement au-dessus de ce qu'on trouve habituellement sur ce segment.

Le plan est simple, fluide et bien proportionné : séjour/cuisine de 27 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², une entrée/dégagement de 7 m² et une salle d'eau avec WC de 6 m².

La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et donne au logement une vraie valeur d'usage.

Le lot comprend également 2 places de stationnement.

Prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, cassette type split dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique individuel, carrelage 45x45 pour les T3, volets roulants électriques, menuiseries PVC ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, point lumineux et prise sur la terrasse.

Ici, le vrai plus n'est pas seulement la surface intérieure : c'est surtout la qualité du prolongement extérieur, qui change concrètement le confort de vie au quotidien.

Un T3 rare par son extérieur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boirargues.

Livraison: 4T2028
Prix: 349900€ plus 10000€ pour les sationnements

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Arnaud LE GUYADER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non