Description T3 à Les assions
Découvrez ce superbe appartement T3 de plain-pied, idéalement niché au coeur d'une copropriété d'exception de seulement 7 appartements.
Proposé au prix de 128 000 €, ce bien rare allie à la perfection confort, espace et douceur de vivre en Ardèche.
Bien agencé, l'intérieur se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon accueillant, de deux chambres confortables, d'un dégagement optimisé et d'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif de 54 m² comprenant une terrasse et un jardinet, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Classé DPE C, ce logement garantit une très bonne performance énergétique au quotidien.
Le cadre de vie s'étend bien au-delà de l'appartement grâce aux prestations haut de gamme de la copropriété de 8 000 m² : une grande piscine avec son pool house, un parc arboré avec tables de pique-nique, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour enfants et un parking d'une vingtaine de places pour vous et vos invités.
Le grand plus ? Un accès direct et privilégié à la rivière le Chassezac.
Avec des charges mensuelles très maîtrisées de seulement 40 euros (incluant l'eau privative, l'entretien des extérieurs et de la piscine), ce bien constitue une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement serein.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu d'exception !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 17 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 281 875 AUBENAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2413
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu VA76151
- Mise à jour 30/06/2026 à 07:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 455 €
3 minQualité de connexion internet à Les assions (Ardèche 07)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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