Vente Appartement 2 pièces 44 m² Annemasse (74100)

Un T2 lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Situé à Annemasse, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché à seulement quelques kilomètres de Genève. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, marché, équipements sportifs et culturels, transports en commun et grands axes routiers. Le Léman Express, les lignes de bus et le futur tramway permettent de rejoindre rapidement Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre dynamisme économique, nature et commodités du quotidien. Ce T2 développe une surface habitable de 44 m². Il se compose d'un séjour/cuisine de 23 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle de bains de 5 m², d'un WC indépendant, d'un cellier de 3 m² ainsi que d'un espace technique optimisant les rangements au quotidien. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant un espace agréable à vivre en toutes saisons. Le vrai plus : un balcon de 7 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, conception RE2020, architecture contemporaine, accès sécurisé par digicode et interphone, parking sécurisé, local vélos, espaces paysagers soigneusement aménagés et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un stationnement en sus accompagne ce bien, au prix de 7 900 euros. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. TVA a taux réduite. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 23
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 22



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC