Description T2 à Lyon 6
Surface loi Carrez : 29,49 m²
Surface au sol : 41,35 m²
Idéalement situé Cours Lafayette à Lyon 6, à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et proche du secteur Cordeliers, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d'une résidence de standing.
Son emplacement central et recherché vous permet de bénéficier de toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, marché, boulangeries, ainsi que les transports en commun (métros A et B, bus…).
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? Descriptif du bien
Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement calme, sans vis-à-vis et parfaitement agencé se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, coin repas et cuisine entièrement équipée
Une chambre confortable avec rangements
Une salle d'eau avec meuble vasque et douche
WC séparés
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? Les atouts
? Emplacement premium au coeur du 6ème arrondissement
? Appartement calme et sans vis-à-vis
? Résidence bien entretenue
? Agencement optimisé, aucun espace perdu
? Bien prêt à vivre ou à louer immédiatement
? Appartement vendu libre de toute occupation
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? Informations complémentaires
Taxe foncière : 674 €
DPE : D
N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi :
Maxence MALLARME
06/27/75/55/81
Agent commercial
RSAC : 841 058 662 / EI
Référence : MM-10022
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 50 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10022
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 41m2 environ
- Général Etage : 5
- Réf. annonce ParuVendu MM-10022-2-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 21/07/2026 à 15:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 780 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 6 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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