Vente Appartement 4 pièces 76 m² Ares (33740)

Vivez au c?ur du bassin d'Arcachon dans ce T4 lumineux et fonctionnel. Avec son jardin et ses prestations de qualité, cette résidence contemporaine est idéale pour une vie sereine ou un investissement rentable.

Superbe T4 avec grand jardin, terrasse et double parking



Situé Au cœur du bassin d'Arcachon, Arès offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et douceur de vivre, tout en restant proche de Bordeaux.

Une nouvelle résidence propose des logements modernes adaptés à la résidence principale, secondaire ou à l'investissement. Les appartements offrent confort, fonctionnalité et un environnement résidentiel agréable.

Située en zone A, l'opération permet notamment de bénéficier du PTZ pour l'accession (sous conditions).

Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral atlantique., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.



L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé



Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.



Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 105 m²



deux parkings inclus



La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.



Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2026.



Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.



Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.



Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.



Enzo Mano