Vente Appartement 1 pièce 50 m² Arcachon (33120)

Découvrez cet appartement rénové de 50 m² au c?ur d'Arcachon, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Loggia avec vue, proximité de la plage et parking sécurisé, le tout sans travaux à prévoir.

Venez découvrir ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové, offrant de belles prestations :

Ses atouts majeurs :

- situé en plein centre ville d'Arcachon, place des Marquises

- au 3ème étage sur 4 étages d'une résidence sécurisée avec ascenseur

- une loggia de 7m² avec vue sur le bassin

- à proximité immédiate de la plage, des commerces et des transports en commun

- cuisine équipée et salle de bain refaites à neuf

- Exposition Ouest/Est

- le parking public , sécurisé, est en accès direct avec ascenseur à la résidence

L'appartement peut être vendu meublé : actuellement en résidence secondaire, la location en tourisme offre de belles opportunités.

Historique des locations sur plusieurs années à disposition.

Idéal également pour une résidence principale :

- peut être facilement transformable en T2 : la chambre actuelle (environ 9 m²) est séparée par des panneaux coulissants

- l'emplacement est en plein centre pour profiter pleinement d'Arcachon et de la plage, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, sans travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information et l'organisation d'une visite (week-end et jour férié inclus)

Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuelle CAILLAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 754 618 Greffe de BORDEAUX) (réf. 600017 )

Nom du négociateur : CAILLAUX Emmanuelle

Précision localisation : Centre ville

Prix net vendeur : 433816 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 657 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant