Vente Appartement 6 pièces 157 m² Levallois perret (92300)

**Dernier étage d'exception sur la Marina de Cormeilles en PARISIS- top floor, vue Seine et volumes rares** Accès RER A +LIGNE J+LIGNE L.

Vous recherchiez le standing du 92, ses belles adresses et ses biens familiaux haut de gamme.

Ici, vous découvrez une alternative rare :

**un appartement d'exception en dernier étage, un véritable top floor ouvert sur la Seine**, avec des volumes spectaculaires et une atmosphère unique en bord de Marina.

Situé au **5ème et dernier étage**, cet appartement familial de près de **137 m² habitables** offre immédiatement une impression de privilège : pas de logement au-dessus, une vue dégagée, une belle respiration et ce sentiment très recherché d'être au-dessus du rythme quotidien.

La visite commence par une entrée discrète, qui mène vers la pièce maîtresse du bien : **un séjour/cuisine de 44 m²**.

Un volume rare, généreux, pensé pour recevoir et vivre confortablement.

On imagine sans effort une grande cuisine contemporaine avec îlot central, un espace repas élégant, un salon de réception largement ouvert vers l'extérieur et une circulation fluide entre les espaces.

Dans le prolongement du séjour, la **loggia de 21 m²** devient une véritable pièce supplémentaire.

En dernier étage, face à la Seine et à l'ambiance privilégiée de la Marina, elle offre un cadre de vie exceptionnel : petit-déjeuner au calme, dîner au coucher du soleil, espace lounge, jardin suspendu ou salon d'été.

Ce n'est pas seulement un extérieur, c'est la signature du bien.

L'espace nuit propose aujourd'hui **5 chambres**, avec des volumes parfaitement adaptés à une vie familiale haut de gamme ou à un projet sur mesure.

La chambre principale de **15 m²** peut naturellement devenir une suite parentale élégante, associée au dressing existant de **3 m²** et à une salle d'eau privative selon la redistribution souhaitée.

Une autre chambre de **15 m²**, une chambre de **12 m²** et deux chambres de **11 m²** permettent d'imaginer chambres enfants, suite invités, bureau privé, salle TV ou espace indépendant.

Les surfaces actuelles arrondies sont les suivantes :
**Entrée : 4 m²**
**Séjour / cuisine : 44 m²**
**Chambre 1 : 15 m²**
**Chambre 2 : 11 m²**
**Chambre 3 : 12 m²**
**Chambre 4 : 15 m²**
**Chambre 5 : 11 m²**
**Salle de bains : 7 m²**
**Salle d'eau : 4 m²**
**Salle d'eau 2 : 5 m²**
**Dégagement : 9 m²**
**WC indépendant : 2 m²**
**Dressing : 3 m²**
**Loggia : 21 m²**

L'appartement dispose déjà d'une organisation très confortable avec **une salle de bains, deux salles d'eau, un WC indépendant et un dressing**.

Mais son vrai luxe réside dans sa capacité à être repensé.

Les volumes permettent d'envisager une refonte complète ou partielle des plans pour créer un intérieur véritablement personnalisé : grande suite parentale avec dressing renforcé, seconde suite indépendante, espace enfants séparé, bureau haut de gamme, cuisine ouverte spectaculaire ou séjour encore plus monumental.

Pour une clientèle initialement orientée vers le 92, ce top floor offre une réponse différente et très pertinente : **plus de volume, plus d'extérieur, plus de vue, plus de respiration**, tout en conservant les codes essentiels du haut de gamme contemporain.

Un appartement rare, en dernier étage, pour ceux qui ne cherchent pas simplement une surface, mais **un lieu de vie exclusif, élégant, personnalisable et ouvert sur l'eau**.

**ENVIRONNEMENT IMMEDIAT : 3 000m2 de commerces et de restaurants-

PRIX DE VENTE APPARTEMENT : 817 000 euros.

PRIX DE VENTE AVEC 2 PARKING EN SOUS SOL SECURISES: 849 000 euros.

***FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS***(+-26000 EUROS).+REMISE.

RENSEIGNEMENTS & CONTACT : M François au 06*03*45*82*12.

Précision localisation : LA MARINA

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non