Vente appartement de prestige 5 pièces 96 m² Paris 16 (75016)

Cet appartement de 98 m² au c?ur de Paris 16 représente une opportunité rare à réinventer selon vos besoins, que ce soit pour une résidence familiale ou des bureaux. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un emplacement recherché.

Paris 16? – Proximité Quais de Seine / Auteuil
Appartement 5 pièces – 98 m² – Fort potentiel habitation ou bureaux / profession libérale
- Parking

Idéalement situé à proximité immédiate des Quais de Seine et de la Place d'Auteuil, au sein d'un environnement recherché, cet appartement de 98 m² offre un fort potentiel d'aménagement.

Un bien à réinventer selon votre projet.
Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu sur mesure, adapté à vos besoins, que ce soit pour une Résidence principale familiale, des bureaux / activité professionnel, ou en profession libérale.


Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et accès sécurisé, il se compose actuellement de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, permettant une grande modularité des espaces (possibilité de transformer certaines pièces selon vos besoins : chambres, bureau, séjour agrandi…).

L'appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par leréseau urbain avec diffusion au sol, garantissant un confort thermique homogène.

Il se situe dans un emplacement privilégié
- À proximité immédiate des commerces, du marché de la Place d'Auteuil, des transports et des espaces de promenade des quais, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Informations complémentaires
Copropriété sans procédure en cours
Charges : 328,50 € / mois (soit 3 942 € / an)
Classe énergie : E – Classe climat : D
Honoraires à la charge du vendeur
Possibilité d'acquérir un parking en sus : 40 000€

Un bien rare par son potentiel dans un secteur recherché du 16? arrondissement.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 1 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 942 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence
- Kenza CARDOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 241061

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 3942 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON