Vente Appartement 4 pièces 82 m² Marseille 11 (13011)

Spacieux appartement T4 au sein d'une résidence arborée, avec séjour de plus de 32 m², loggia et terrasse. 3 chambres, salle d'eau rénovée et climatisation réversible pour un confort optimal.

13011 Marseille – La Valbarelle – Résidence Château Saint Jacques – T4 Lumineux familial – 3 chambres – Loggia – Terrasse – Cave – Parking privatif – DPE C

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement familial de 82,83 m² Loi Carrez, situé au 3? étage avec ascenseur, au sein de la résidence Château Saint-Jacques, résidence fermée, sécurisée et arborée, appréciée dans le 11? arrondissement de Marseille.

Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel, ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et un agencement pensé pour le confort du quotidien.

Avec plus de 32 m², le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. Cet espace chaleureux se prolonge naturellement par une loggia de 8,09 m² ainsi qu'une terrasse de 6,89 m², idéales pour partager vos repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours.

Les deux principales chambres bénéficient d'une exposition plein sud, tandis que le séjour avec cuisine ouverte, la troisième chambre, la loggia et la terrasse profitent d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un agréable ensoleillement en fin d'après-midi.

Ouverte sur le séjour, la cuisine, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un vaste plan snack et de nombreux rangements, alliant convivialité et praticité au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés.

L'appartement est équipé de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures, complétés par une climatisation réversible dans le séjour, garantissant un confort appréciable en toute saison.

Une cave privative ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien.

Parfaitement entretenu au fil des années, cet appartement est habitable immédiatement tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies.

La résidence Château Saint-Jacques est appréciée pour son environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes autoroutiers.

Les atouts du bien

Séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m²

Loggia de 8,09 m² et terrasse de 6,89 m²

Exposition sud pour les deux principales chambres et ouest pour les pièces de vie

Trois chambres et dressing indépendant

Salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et double vasque

Climatisation réversible

Double vitrage et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures

Cave privative et place de parking privative

Résidence fermée, sécurisée et arborée avec ascenseur

DPE C – Bonne performance énergétique

Une belle opportunité au sein de la résidence Château Saint-Jacques, idéale pour une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu et prêt à vivre.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Truong Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 897
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant