Description T3 à Villebon sur yvette
Situé dans la commune recherchée et verdoyante de Villebon-sur-Yvette, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 79 m², idéalement situé à proximité des écoles et des transports (RER B).
Les points forts de cet appartement :
- Une magnifique pièce de vie : Un séjour lumineux de 24 m² prolongé par une cuisine ouverte de 9 m².
- Un extérieur d'exception : Un très grand balcon de 22 m² exposé plein Sud, véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.
- Le coin nuit : Deux belles chambres, dont une avec son dressing.
- Le confort au quotidien : Une salle de bains fonctionnelle et une vraie buanderie (rare et très pratique !).
Le potentiel en plus :
- Possibilité de modifier facilement le plan pour créer une 3ème chambre selon vos besoins.
- Un box fermé est également disponible à la vente en supplément (20 000 €).
L'appartement affiche un DPE en classe D (consommation maîtrisée) et est équipé d'un système de sécurité Verisure (possibilité de reprendre le contrat).
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend chauffage/eau froide/eau chaude) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel - Réf.961260
Nom du négociateur : GENET Vianney
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 79m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340936217536
- Mise à jour 02/07/2026 à 04:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 920 €
3 minQualité de connexion internet à Villebon sur yvette (Essonne 91)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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