Vente Appartement 3 pièces 92 m² La guerche-de-bretagne (35130)

Profitez d'un appartement rénové de 92 m² à La Guerche-de-Bretagne avec un spacieux salon-séjour lumineux de 28 m² et un balcon offrant une vue. Idéalement situé près des commodités, il dispose aussi d'un garage et d'un débarras pratique.

iad France - Kelly Vang vous propose: ** Appartement Coup de COEur**

Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, il a été rénové afin d'offrir un espace de vie moderne et accueillant.

La cuisine de 12m2 est séparée, aménagée et équipée, les 2 chambres sont spacieuses avec des placards de rangements, la salle d'eau est grande et fonctionnelle, et surtout le salon-séjour de 28m2 est spacieux et lumineux!
Vous pourrez profiter également du balcon pour des moments de détente avec vue sur la campagne.

Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement vous offre une luminosité optimale. Proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts, vous profiterez d'un quotidien facilité dans un environnement paisible.

En bonus, un petit débarras très pratique se trouve juste sur le palier. Et en sous-sol, un grand garage avec un atelier de 35 m² vous attend : parfait pour garer votre voiture, bricoler ou stocker vos affaires en toute tranquillité !

Cet appartement est un véritable petit bijou sur le secteur alors n'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.17€ par mois (soit 1226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Vang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948862180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1226 euros