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Nantes (44000) - Appartement - 2 pièce(s) - 39 m² - Vente - Réf. 992788366351
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Vente Appartement 2 pièces 39 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement Appartement 2 pièces de 39 m2 (Nantes) Nantes
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Description T2 à Nantes

Appartement 2 pièces de 39 m2 (Nantes)
Découvrez cet appartement T2 de 38,22 m² lumineux au c?ur de Nantes, offrant des finitions de haute qualité et un accès sécurisé. Profitez d'un cadre de vie idéal, proche des transports, écoles et commerces.

A VISITER : Retour à la vente Découvrez votre futur cocon en plein cur de Nantes : un appartement moderne de type 2 pièces d'une surface généreuse de 38,22 m². Situé au sein d'une résidence neuve au design contemporain, cet espace de vie lumineux est conçu pour votre confort quotidien. Les atouts de ce bien incluent un agencement optimisé, des finitions de haute qualité, et des équipements modernes. Pour votre sérénité, vous bénéficierez d'un accès sécurisé à la résidence et d'espaces communs bien entretenus. Nantes, une ville dynamique et pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un quartier prisé, cet appartement vous place au cur d'une ambiance conviviale et verdoyante. Profitez de promenades le long de l'Erdre ou d'un après-midi dans les nombreux parcs environnants. La résidence, à l'architecture élégante, propose des prestations exemplaires. Les appartements, allant du studio au T4, sont conçus pour répondre aux besoins des futurs habitants, avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Côté transports, vous serez idéalement situé à proximité de la ligne de bus C1, qui vous connecte en quelques minutes aux principales artères de la ville. Pour vos déplacements en voiture, les axes routiers majeurs tels que la D723 et l'A11 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou de partir à la découverte des environs. Les commodités à portée de main incluent des écoles réputées, des commerces de proximité variés, ainsi que des services essentiels tels que des pharmacies et des centres médicaux. Profitez également d'une offre culturelle riche avec des théâtres et des cinémas à quelques encablures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Nantes. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 19.5



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1170 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 39m2 environ
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60904414_233292-PA##
    • Mise à jour 18/07/2026 à 09:29

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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