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Pau (64000) - Appartement - 2 pièce(s) - 49 m² - Vente - Réf. 992788367058
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Vente Appartement 2 pièces 49 m² Pau (64000)

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Vente Appartement appartement Pau Exclusivité
Vente Appartement appartement Pau
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6 photos disponibles 

Description T2 à Pau

appartement
Opportunité d'investissement à Pau : appartement T2 de 49,46 m² dans une résidence récente, idéalement situé en centre-ville. Bénéficiez d'une rentabilité brute de jusqu'à 6 % et d'un service de gestion locative pour un investissement sûr et rentable.

? Investissement clé en main à Pau – Jusqu'à 6 % de rentabilité brute !

À vendre, appartement T2 de 49,46 m², situé au 4? étage de la résidence Édouard VII, livrée en juillet 2021.

? Emplacement privilégié : en plein centre-ville de Pau, à proximité immédiate des transports, commerces, services et de toutes les commodités.

? Spécial investisseur : un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec la possibilité d'un pack de gestion locative pour un investissement 100 % clé en main.

? Rentabilité brute estimée : jusqu'à 6 %.

? Résidence récente aux prestations modernes
? Secteur recherché et dynamique
? Forte attractivité locative
? Idéal pour développer et sécuriser votre patrimoine

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement offrant un excellent potentiel locatif.

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Numéro de mandat : 2707

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 240
Montant moyen des Charges annuelles : 3088.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Pyrénées-Atlantiques (64)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 49m2 environ
    • Agencement 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 4 Exposition : Est
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP346-965497
    • Mise à jour 01/07/2026 à 11:49

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    69 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 489 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 489 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    69 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Pau (Pyrénées-Atlantiques 64)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    99%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Pyrénées Océan

    Agence immobilière à Pau (64000)

    Opinion System

    ( 82 / 100 %)

    245 Avis

    Citya Pyrénées Océan

    Accueil

    84%

    Service

    85%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    84%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    82%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14514

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Pyrénées Océan - Pau
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    138 000 €
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    Citya Pyrénées Océan - Pau

    Citya Pyrénées Océan

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