Vente appartement de prestige 6 pièces 170 m² Angers (49100)

Découvrez un appartement en duplex unique, situé dans un hôtel particulier du XVIIe siècle. Parquet ancien, cheminée d?époque et une atmosphère feutrée vous attendent au c?ur du centre historique d'Angers. Calme garanti.

Appartement d'exception en duplex avec parking – Hôtel particulier XVIIe, cœur historique d'Angers

À quelques pas de l'emblématique Place du Ralliement, en plein cœur du centre historique d'Angers, se cache un lieu rare, presque secret, à l'abri de l'agitation urbaine.

Derrière un majestueux porche d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, inaccessible aux regards, une cour pavée dévoile une atmosphère hors du temps.
C'est ici, au dernier étage, que prend place cet appartement en duplex au caractère exceptionnel, véritable maison perchée au cœur de la ville.

Dès les premiers pas, le charme opère avec une évidence rare : parquet ancien, cheminée d'époque, hauteurs sous plafond, poutres apparentes et escalier en chêne du XVIIe composent un décor authentique et chaleureux.
Chaque détail raconte une histoire.

Développant 170 m² au sol (133 m² Carrez), ce lieu de vie offre une élégante pièce de réception traversante, baignée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest, où se mêlent volumes généreux et atmosphère feutrée.
La cuisine indépendante s'intègre avec discrétion à cet ensemble de caractère.

L'espace nuit se déploie avec fluidité : deux chambres au premier niveau, dont une avec dressing, puis à l'étage, sous de magnifiques charpentes, deux autres chambres, un espace bureau ou salon intimiste, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un lieu idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter de moments suspendus.

Ici, le luxe est celui du calme absolu en hypercentre : aucune nuisance, seulement la lumière et le silence des cours intérieures.

Une cave voûtée, un espace vélos sécurisé et une place de stationnement privative - privilège rare dans ce secteur - viennent parfaire ce bien singulier.

À proximité immédiate des commerces, des meilleures adresses angevines et à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV reliant Paris en moins de 1h30, ce lieu séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'élégance, de discrétion et d'authenticité.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 2088 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON