Vente appartement de prestige 4 pièces 130 m² Ambilly (74100)

Profitez de ce T4 en duplex à Ambilly, offrant une vue imprenable sur le Salève et le Mont Blanc. Véranda, 3 chambres, belle terrasse de 20 m2 et 2 garages. Idéalement situé près des transports, cet appartement lumineux vous séduira.

Je vous présente un beau T4 en dernier étage (rooftop) et en duplex à Ambilly, à coté de la frontière suisse.
Les bus français et suisses sont tout proches.
On peut aussi aller à pieds à la gare d'Annemasse pour prendre le TGV ou le Léman Express.

Il est traversant, dispose d'une belle cuisine séparée, avec une buanderie attenante, d'un grand séjour de 40 m2 avec un balcon coté Est et une grande terrasse de 20 m2 coté Sud-Ouest avec, on peut le dire, une très belle vue sur le Salève et Jura.
Il est donc lumineux et vous pourrez admirer les couchers de soleil.

Au 1er niveau, il y a également des wc visiteurs et surtout une grande suite avec beaucoup de placards et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ce qui n'est pas négligeable pour le couple et lorsqu'on a des enfants.


Au 1er niveau, 2 chambres dont une avec salle de douche et WC et toujours des rangements.
Les 2 chambres donnent sur une terrasse de 18 m2 avec une une vue de dingue sur le massif du Mont Blanc.
Les ados pourront en profiter pleinement.
En plus les peintures et le parquet sont neufs.


Pour terminer, vous pourrez garer plusieurs véhicules car il y a 2 garages fermés avec portes automatiques, un parking extérieur de copropriété fermé par une barrière, le top !

L'immeuble des années 90 est sécurisé et entretenu.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien de luxe à Ambilly et ses environs.

Numéro de mandat : 222

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 5520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON