Vente Appartement 3 pièces 67 m² Lyon 9 (69009)

Lumineux appartement de 3 pièces avec balcon patio, situé à la DUCHERE. Deux chambres spacieuses, cuisine équipée et séjour orienté est. Profitez d'une résidence récente sans travaux et d'un rapport locatif potentiel de 6,5%.

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 67.51 m² localisé place Gisèle Halimi dans le quartier vivant et pittoresque de la DUCHERE. Idéal primo-accédant ou investisseur.

Situe au 3e étage, d'un immeuble de 2011 avec ascenseur, cet appartement orienté Sud/Ouest séduit par sa luminosité et son entrée invitant d'emblée à la convivialité.

Espace de vie :

Une entrée donnant directement sur un séjour lumineux, orienté est avec vue sur parc

Une cuisine américaine entièrement équipée permettant à la fois de cuisiner et de recevoir

Espace nuit :

Deux chambres spacieuses avec chacune un placard penderie

Une salle d'eau

Un WC séparé.

Extérieurs :

Un balcon patio privatif de 7m² permettant l'installation d'une petite terrasse

Les + du bien :

Peut-être cédé vide de toute occupation ou loué avec un rapport locatif de 6,5% (1000€/nets mensuels)

Résidence récente sans travaux (DPE vert)

Chauffage collectif urbain

Ascenseur

Vue dégagée

Environnement et commodités :

Au pied de la résidence, vous trouverez pharmacie, boulangerie, Lidl et commerces de proximité, facilitant votre quotidien.

À seulement 60 mètres, les lignes de bus C6, C14 et 66 vous permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes ou la gare de Vaise en 8 minutes et un accès autoroutier facilité, offrent une mobilité optimale.

Informations financières et pratiques :

Prix de vente : **175 000 € H.A.I (charge vendeur)**

Charges de copropriété : 540 € / trimestreTaxe foncière : 800 €

Chauffage collectif

DPE : C / C

Surface Carrez : 67,51 m²

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant