Vente Appartement 4 pièces 80 m² Nogent le rotrou (28400)

Situé à Nogent-le-Rotrou, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements, découvrez ce bel appartement de 80 m², rénové, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable. Il est situé au premier étage sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l'atmosphère chaleureuse de ce logement. Le vaste séjour de près de 26 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter des beaux jours, et équipée de stores bannes pour davantage de confort.

L'ensemble de l'appartement est sublimé par un parquet en chêne massif, apportant élégance et authenticité à chaque pièce.

La partie nuit propose deux belles chambres et une salle d'eau confortable.

Vous profiterez également d'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complétée par une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement appréciable au quotidien.

Pour compléter l'ensemble, ce bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'un box fermé, un véritable atout en centre-ville.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau ainsi que l'ensemble des charges courantes de fonctionnement.

Un appartement particulièrement lumineux, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Prix : 79 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : classe E - Estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2570 euros paran, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES D

Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots dont 8 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 2781 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, ou, par courriel, à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n°457473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 2781.36 euros.

Nom du négociateur : CORNET Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 2781 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non