Vente Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur et espaces verts, découvrez cet appartement T3 de 67 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée disposant également d'un accès extérieur, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.

En excellent état général, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une chaudière remplacée en 2018.

Un garage privatif, une cave, un parking collectif sécurisé et un local à vélos viennent compléter les prestations de cet appartement.

La copropriété a fait l'objet de plusieurs travaux de rénovation, avec un ravalement de façade réalisé en 2015, la modernisation des ascenseurs en 2018 ainsi que des travaux de structure effectués en 2022.
Les travaux de toiture et de réseaux ont d'ores et déjà été votés et financés.

Les charges de copropriété s'élèvent à 152 € par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que les charges courantes de la résidence.

Taxe foncière : 1 090 €.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt Bel Air, du tramway T3, des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu ainsi que les principaux axes de circulation.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 824,00 €.

Honoraires 7.01 % TTC inclus charge acquéreur (157 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822947
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Transport : Ligne TRAMWAY T3
Numéro de mandat : 14426

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.01 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON