Description T2 à Nantes
Découvrez cet appartement de 38 m², 2 pièces, situé rue des Petites Écuries à Nantes, au 3ème étage. Un vrai cocon !
L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 26 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ( lave linge, four, frigo et plaque induction ) et un salon avec parquet et poutres apparentes.
La suite parentale de 10,1 m² est accessible depuis le couloir et comprend un accès direct à la salle de bain avec baignoire. Les WC sont séparés et situés dans l'entrée.
À proximité immédiate : commerces de quartier, restaurants, boulangeries, supermarché, cinémas, Chateau des Ducs
Les + du bien :
Emplacement central très recherché, forte valeur locative ( RBNB possible )
Belle pièce de vie avec parquet et poutres apparentes, belle hauteur de plafonds
Fibre optique
Possibilité de stationnement vélos dans la cour
À noter :
Taxe foncière : 700 € / an
Charges courantes annuelles : 1000€ / an (chauffage non inclus)
État du bien : Très bon
Le bien est soumis au statut de copropriété
10 lots
Appartement n° 11- Quote part : 86/1000
Cave n°23
Tout à l'égout
Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 195 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026
Prix de vente : 162 000 € TTC (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Mme Isabelle RAULT , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 38m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu IRVA-02073844000-1
- Mise à jour 03/07/2026 à 03:59
Montant moyen des dépenses énergétiques : 885 €
3 minQualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABRICULTEURS
Agence immobilière à Paris (75001)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
98%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Abriculteurs, c'est la néo-agence qui s'engage à un service immobilier d'exception au juste prix. Quelle que soit l'échelle de votre projet, vous bénéficiez d'un accompagnement expert et des dernières innovations digitales. En lien permanent avec vous sur Whatsapp, nous assurons un suivi des visites et de la vente en temps réel. Nous simplifions les aspects juridiques de vos transactions. Et pour valoriser votre bien sur plus de 190 portails immobiliers partenaires, nous mobilisons systématiquement les outils les plus vendeurs : photos professionnelles, plans, visites virtuelles... À vos côtés, nous innovons sans cesse afin de produire un service concret, essentiel, au juste prix, capable de vous donner entièrement satisfaction. Tous les jours, en ligne et sur le terrain, notre équipe se mobilise pour simplifier et accélérer la réussite de vos projets. Les résultats sont au rendez-vous. Abriculteurs. Producteurs de satisfaction immobilière. Découvrez notre offre en téléchargeant notre brochure abriculteurs.com/brochure
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
