Vente Appartement 5 pièces 103 m² Cergy (95000)

Découvrez cet appartement spacieux de 102 m2 en colocation à Cergy, offrant un cadre calme, avec 4 chambres et une terrasse de 15 m2. Parfait investissement locatif à proximité des universités et des commerces.

À Cergy, découvrez ce vaste appartement de 5 pièces offrant 102 m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Sa configuration actuelle permet d'accueillir confortablement une colocation, avec 4 chambres déjà présentes et la possibilité d'en créer une cinquième. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère calme, idéale pour des occupants souhaitant concilier vie étudiante ou professionnelle et tranquillité au quotidien.



L'appartement est aujourd'hui vendu en colocation, avec un locataire déjà en place et un second arrié sous bail mobilité de 6 mois, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. Les volumes sont généreux et fonctionnels, avec une salle de bain et une salle d'eau distinctes, ainsi que des toilettes séparées, pour faciliter la vie à plusieurs. Des rangements intégrés viennent compléter l'agencement et contribuent au confort de chaque occupant.



L'espace de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 15 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux. La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode et interphone, et bénéficie d'un environnement paisible.



Implanté dans un quartier recherché pour sa proximité avec les universités, les facultés et les écoles, le bien se trouve également non loin du secteur de Cergy Port, ce qui renforce son attractivité pour une clientèle d'étudiants ou de jeunes actifs. Les commodités ne manquentpas, avec notamment des centres commerciaux, des espaces verts et des transports accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.



Quelques minutes à pieds de L'université de Cergy Pontoise, et de l'Essec.

Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts à courte distance participe à la qualité de vie du secteur, aussi bien pour des étudiants que pour une colocation plus familiale.



Caractéristiques techniques



- Taxe foncière : 2078€

- Charges de copropriété : 399€

- DPE : C

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : collectif au gaz



Mentions légales :



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Honoraires à la charge du Vendeur