Vente Appartement 2 pièces 43 m² Juvignac (34990)

Cet appartement T2 récent de 43,25 m2 à Juvignac dispose d'une terrasse semi-couverte de plus de 8 m2, préservant votre intimité. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il est situé dans un quartier recherché aux portes de Montpellier.

Vous recherchez un appartement récent avec terrasse, stationnement sécurisé et un environnement résidentiel aux portes de Montpellier ? Découvrez ce T2 de 43,25 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence élégante et sécurisée construite en 2017, au cœur du quartier recherché des Constellations à Juvignac. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ
L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, offrant des prestations de qualité et un espace convivial au quotidien.
L'agencement optimise chaque mètre carré pour proposer un logement pratique et facile à vivre.

UNE CHAMBRE CONFORTABLE AVEC ACCÈS À LA TERRASSE
L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse équipée d'un placard intégré et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

UNE TERRASSE PRÉSERVANT VOTRE INTIMITÉ
La terrasse semi-couverte de plus de 8 m2 constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.
Bien que situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une position surélevée par rapport à la voirie. Associée à la végétalisation présente devant la terrasse, cette configuration permet de préserver efficacement l'intimité tout en profitant d'un agréable espace extérieur, les vues étant naturellement filtrées par les aménagements paysagers.

UNE RÉSIDENCE RÉCENTE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ
Construite en 2017, la résidence offre un cadre de vie moderne, sécurisé et particulièrement apprécié.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un confort devenu essentiel au quotidien.

UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE MONTPELLIER
Situé dans le quartier des Constellations, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel plutôt recherché pour son équilibre entre qualité de vie et proximité des commodités.
Commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement.
Le terminus de la ligne 3 du tramway permet de rejoindre facilement Montpellier et les principaux pôles d'activité de la métropole, faisant de ce secteur un emplacement apprécié aussi bien pour habiter que pour investir.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement T2 de 43,25 m2
Résidence sécurisée construite en 2017
Rez-de-chaussée surélevé
Terrasse semi-couverte de plus de 8 m2
Intimité préservée grâce à la végétalisation
Cuisine aménagée et équipée de qualité
Chambre avec placard et accès terrasse
Salle d'eau avec WC
Stationnement privatif en sous-sol
Quartier recherché des Constellations
Proximité immédiate du tramway ligne 3


Réunissant une résidence récente, un extérieur agréable, un stationnement sécurisé et un emplacement recherché à Juvignac, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie pratique aux portes de Montpellier ou réaliser un investissement locatif pérenne.
Un bien présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : HUGUES Karl
Taxe foncière : 1283 euros