Vente Appartement 3 pièces 60 m² Gien (45500)

Découvrez cet appartement T3 à Gien, lumineux et au dernier étage, offrant un beau balcon et un stationnement sécurisé. Idéalement situé à proximité du centre-ville, c'est un bien à rafraîchir qui mérite votre attention.

iad France - Carole Sureau vous propose: GIEN - APPARTEMENT - T3 60M² - CAVE- PARKING-BALCON
A GIEN à 5 minutes du centre ville et de la place du marché, venez découvrir cet appartement à rafraîchir T3 de 60,39 M2 au 4ème et dernier étage d'un immeuble dans petite copropriété composée de 2 immeubles. L'entrée dessert un débarras, une cuisine, un salon avec balcon, 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés. Une cave et une place de parking sécurisée par accès digital complètent ce bien.
Double vitrage, chauffage gaz individuel en très bon état, faibles charges comprenant l'eau froide
A visiter rapidement!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.45€ par mois (soit 1349.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.39
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1349.36 euros