Vente Appartement 3 pièces 75 m² Riom (63200)

Découvrez ce T3 rénové au style bohème-chic, situé au c?ur de l'ancienne Manufacture des Tabacs. Lumineux, avec 2 chambres, il offre une vue sur la verdure. Commodités proches et stationnement facile complètent cette belle opportunité.

iad France - Morgan Moignoux vous propose: RIOM MANUFACTURE - T3 HISTORIQUE STYLE BOHÈME

Au cOEur de l'ancienne Manufacture des Tabacs de Riom , découvrez ce T3 rénové de 75,08 m². Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des ateliers de haute maroquinerie Hermès.

Ce bien au style bohème-chic se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur (accès PMR).

Très lumineux (exposition Sud-Nord), il offre une vue dégagée sur la verdure et le Puy-de-Dôme (quans les feuillus sont d'accord).

Il comprend un agréable séjour plein Sud , une cuisine séparée avec buanderie , 2 chambres , une salle de bain et un WC séparé. Pratique, il dispose de rangements dans le salon, le couloir et les chambres.

Aucun travaux à prévoir.

Stationnement facile au pied du bâtiment.

Commodités très, très proches proches à pied : bus à 50m , gare SNCF à 400m , commerces et écoles.

Chauffage individuel gaz.

Merci de me contacter par téléphonne pour prendre rendez-vous

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.43€ par mois (soit 1889.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.08
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1889.16 euros