Vente Appartement 1 pièce 38 m² Nancy (54000)

Investissez dès maintenant dans cet appartement T1 bis de 38 m², déjà loué. Revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché, à proximité des facultés. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et sans travaux.

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T1 BIS DE 38 m² DÉJA LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN NANCY 54000 Revenus immédiats Locataire en place Secteur recherché Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier sécurisé, rentable et sans travaux ? Découvrez en exclusivité cet appartement T1 Bis de 38 m², situé Rue Alfred Mézières à Nancy, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, à proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et du centre-ville. Un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative tout au long de l'année. Le véritable atout de ce bien ? L'appartement est déjà loué. Vous percevez vos premiers revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique. Loyer mensuel : 530 euros charges comprises 500 euros hors charges 30 euros de provisions sur charges Bail meublé signé le 29 octobre 2025 Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable. Description du bien L'appartement se compose de : Une cuisine aménagée et équipée Une belle pièce de vie permettant d'aménager un espace salon et un espace nuit Un placard de rangement Une salle d'eau avec WC Surface habitable : 38 m² Informations techniques Chauffage électrique individuel DPE : E Taxe foncière : 557 euros / an Charges de copropriété : 30 euros / mois Petite copropriété de 3 lots d'habitation Aucune procédure en cours Pourquoi investir ? Appartement déjà loué Revenus immédiats Bail meublé récent Emplacement recherché Proximité des facultés Forte demande locative Faibles charges Aucun travaux à prévoir Idéal premier investissement ou développement de patrimoine Une opportunité rare sur le marché nancéien pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé offrant un revenu locatif immédiat. Investissez sereinement dans un bien déjà loué et commencez à percevoir vos loyers dès votre acquisition. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseiller Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons. Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Tél : (RSAC 950 463 471) Réf. 1039 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(). Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1039

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 557 euros