Description T1 à Lyon 6
Installé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle exposition plein sud, son excellente luminosité et son absence totale de vis-à-vis.
Parfaitement entretenu, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, idéale pour optimiser les espaces, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Son agencement permet une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'environnement est particulièrement recherché.
Vous rejoignez la gare de Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes et profitez d'un accès rapide aux lignes de bus, au tramway, aux commerces de proximité, aux restaurants ainsi qu'aux nombreux services du secteur.
Les établissements d'enseignement supérieur tels que le Campus de la Doua, l'INSA, l'Université Claude Bernard Lyon 1, la Manufacture des Tabacs et plusieurs grandes écoles se trouvent à quelques minutes seulement, faisant de ce bien une adresse très prisée par les étudiants et les jeunes actifs.
La copropriété, récente et sécurisée, offre un cadre de vie serein avec un accès contrôlé, des parties communes parfaitement entretenues et des prestations de qualité.
Son emplacement permet de profiter de la proximité immédiate de Lyon tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.
Grâce à sa résidence récente, à ses faibles contraintes d'entretien, à son excellente situation géographique et à son attractivité locative, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Réf.
: JL-10360
Joris LIMA
RSAC : 882 484 413
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 38 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 590.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10360
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 20m2 environ
- Agencement Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 2 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Réf. annonce ParuVendu JL-10360-1-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 495 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 6 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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