Vente Appartement 4 pièces 93 m² Lyon 3 (69003)

LYON 3 Villette.
Au 4ème étage d'un immeuble des années 90, cet appartement familial, traversant et lumineux de 93m² est composé d'une spacieuse pièce de vie donnant sur un agréable balcon à vivre d'environ 10m², un espace salle à manger attenante à la cuisine (Schmidt) de 9.95m² donnant sur un balcon au nord sans vis à vis proche.
3 chambres dont une avec dressing sur-mesure, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant.
En étage élevé, ce bien traversant et lumineux est très fonctionnel et agréable à vivre avec l'installation de la pompe à chaleur, la climatisation réversible.
DPE B.
Appartement en bon état prêt à accueillir une famille ou une colocation, ...
Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking double en enfilade en sus d'une valeur de 25 000€.
Proche de toutes commodités commerces (marché alimentaire 3fois par semaine) et transports.
A 10 min à pied de la Gare de la Part-Dieu, Ecoles publiques et privées.
Quote part annuelle : 2000 euros.
Pas de procédure en cours dans la copropriété de 14 lots d'habitation.

REF : CN-10240-1
- Camille NANTERME / (RSAC Lyon 812558948)

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10240

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON