Vente appartement de prestige 4 pièces 166 m² Dinard (35800)

iad France - Marie Olivier vous propose: Loft de 166.5m² au cOEur de Dinard
Un Bien d'Exception à Découvrir !**

En plein cOEur de Dinard ,à 200m a pied des commerces ,du marché et des plages, joli loft de 166,5m2
entièrement rénové ,au style industriel affirmé dans un bâtiment de 1948 .
Comprenant une Superbe pièce de vie aux volumes généreux, avec salon ,salle a manger et cuisine ouverte, buanderie attenante, salle d'eau avec WC..
Une chambre avec pièce communicante.
Une Grande suite parentale et sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche a l' italienne.
Aucun travaux a prévoir.
Actuellement exploité en location saisonnière avec rentabilité.
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied à terre ou investissement clé en main.

- 3 Chambres
- 1 Salle de Bain parental
- 1 Salle d'Eau Pratique
- Cuisine aménagé.
- Arrière cuisine.
- Espace Salle à Manger Convivial
- Salon
- 2 Toilettes

- Télévision par Câble et Fibre Optique
- Ventilation Mécanique pour une Qualité d'Air Optimale
- Chauffage Individuel pour un Confort Personnalisé
- Radiateurs pour Maintenir une Température Agréable
- Assainissement Collectif

Ce loft est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Aucun travaux n'est nécessaire, vous n'aurez plus qu'à vous installer et à profiter de ce lieu unique et plein de charme.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visiter ce magnifique loft à Dinard et laissez-vous séduire par son atmosphère exceptionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166.5
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2092 euros