Vente Appartement 2 pièces 48 m² Cugnaux (31270)

Profitez d'un emplacement idéal à Cugnaux avec cet appartement T2 au 1er étage, offrant une ambiance chaleureuse, un balcon d'une surface de 7m² et un parking privatif. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Céline Le Roux vous propose: Appartement T2 au 1er étage - Emplacement stratégique -
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 48m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal.

L'appartement
Situé au 1er étage sur 1
Pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon de 7m2 avec cuisine ouverte
Côté nuit : 1 chambre spacieuse avec placard
1 salle d'eau, toilettes séparées

Points Forts :

Emplacement Idéal : Profitez de la vie citadine avec tous les commerces et transports en commun à proximité, tout en étant dans un quartier résidentiel
1 Parking Privatif en aérien
Local à vélo
Climatisation pièce de vie

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de commodité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Information visiteurs : conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.41
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1220 euros