Vente Appartement 2 pièces 31 m² Le grau du roi (30240)

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Le Grau-du-Roi – Appartement T2 + cabine avec parking privatif, plage à pied

Idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité immédiate de la plage et des commodités, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces + cabine situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée.

D'une surface d'environ 30,50 m², dont 25,71 m² Carrez, il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux et loggia intégrée, une cuisine équipée, une chambre indépendante, un espace cabine pour couchages supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Très bien entretenu, cet appartement est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique dans la résidence.
En période estivale, vous apprécierez également la présence d'une climatisation mobile, apportant un vrai confort d'appoint pour profiter pleinement du logement lors des journées les plus chaudes.

Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.

Plage, commerces, restaurants et animations accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 444 euros