Vente Appartement 2 pièces 29 m² Le grau-du-roi (30240)

Ce 2 pièces bien agencé, en rez-de-chaussée surélevé, offre un séjour lumineux avec loggia intégrée. Sa chambre exposée sud et salle d'eau à rénover avec fenêtre sont des atouts à considérer. Un excellent choix pour un investissement locatif.

iad France - Corinne Flagel () vous propose : Appartement 2 pièces avec place de parking !
il bénéficie d'un environnement plaisant et d'un agencement parfaitement optimisé.
Il se compose d'une belle entrée dotée d'une grande armoire de rangement, véritable atout au quotidien, d'une chambre exposée plein sud offrant une belle luminosité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, permettant une appréciable aération naturelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cette dernière.
Le séjour avec kitchenette aménagée et équipée profite d'un bel espace de vie grâce à l'intégration de la loggia. Exposé à l'ouest et équipé d'une baie vitrée en double vitrage à trois vantaux, il bénéficie d'une agréable luminosité.
La superficie loi Carrez est de 25,37 m² environ, pour une surface totale utilisée de 29,24 m² environ avec la loggia intégrée.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et des nombreuses activités estivales.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros