Vente Appartement 2 pièces 29 m² Le grau-du-roi (30240)

Ce 2 pièces bien agencé, en rez-de-chaussée surélevé, offre un séjour lumineux avec loggia intégrée. Sa chambre exposée sud et salle d'eau à rénover avec fenêtre sont des atouts à considérer. Un excellent choix pour un investissement locatif.

iad France - Corinne Flagel () vous propose : Découvrez cet agréable deux-pièces bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un emplacement recherché, à seulement deux minutes à pied de la plage.
Dès l'entrée, une grande armoire intégrée offre un espace de rangement particulièrement pratique. L'appartement comprend également une chambre exposée plein sud, baignée de lumière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Cette dernière dispose d'une aération naturelle et nécessitera quelques travaux d'embellissements.

La pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée a été agrandie grâce à l'intégration de la loggia. Orienté à l'ouest, le séjour profite d'une belle luminosité et d'une large baie vitrée à trois vantaux en double vitrage.
Le bien développe une surface de 25,37 m² environ loi Carrez, pour environ 29,24 m² environ de surface totale utilisée en incluant la loggia intégrée.
Une place de parking complète cet appartement, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Les commerces et les activités estivales sont accessibles à proximité immédiate. Une opportunité à découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Descriptif :
- Surface habitable : 29
- Surface totale : 29
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros