Vente Appartement 3 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

Bel appartement T3 de 68 m² en résidence sécurisée avec parc privatif, à proximité du métro Charpennes et du Parc de la Tête d'Or. Profitez d'un cadre de vie calme, d'une pièce de vie lumineuse et de belles chambres.

À quelques pas du Parc de la Tête d'Or et à seulement 8 minutes à pied du métro Charpennes, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2008 et parfaitement entretenue.

La copropriété séduit par son vaste parc arboré privatif, réservé aux résidents, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités.

L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 23 m², lumineuse, ouvrant sur un balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,6 m² et 11 m², offrant de beaux volumes, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

La résidence est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, garantissant un cadre de vie serein.

L'emplacement constitue un véritable atout.
Le Parc de la Tête d'Or est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le métro Charpennes (lignes A et B).
Les tramways T1 et T4 permettent également de rejoindre rapidement La Part-Dieu, La Doua et le centre de Lyon.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.
Commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

Les charges de copropriété, d'un montant de 199 € par mois, comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur ainsi que celui des espaces verts.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 382,00 €.

Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (325 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822980
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Transport : Ligne CHARPENNES
Numéro de mandat : 14573

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2382 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON