Vente Appartement 4 pièces 64 m² Villeurbanne (69100)

Idéalement situé à Villeurbanne, cet appartement rénové de 64 m² offre un intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement pour une troisième chambre. Profitez de ses deux balcons et d'une climatisation pour un confort optimal.

Au cœur du quartier Gratte-Ciel, à quelques minutes à pied du métro A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 64 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur lumineux et fonctionnel, composé d'un salon-séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Une salle à manger complète actuellement l'agencement de l'appartement et peut facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.

Entièrement rénové en 2020, le bien a bénéficié de la réfection de l'électricité, de la plomberie, des revêtements de sols et des peintures, ainsi que du remplacement des menuiseries par du double vitrage.
Une climatisation a également été installée afin d'assurer un confort optimal en toute saison.

L'appartement est présenté dans un excellent état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

La résidence, fermée et sécurisée, fait l'objet d'un entretien régulier.
Les ascenseurs ont récemment été modernisés.
La rénovation complète des parties communes ainsi que de l'entrée de la résidence a été votée en assemblée générale et sera réalisée au cours de l'année.

Le ravalement de façade a été réalisé en 2018.

Une cave privative complète ce bien.
Les résidents bénéficient également d'un parking collectif fermé et sécurisé, avec la possibilité de louer un garage.

Grâce à son emplacement privilégié au cœur de Villeurbanne, à sa rénovation complète, à ses deux balcons, à sa climatisation et à son potentiel d'aménagement en troisième chambre, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur Gratte-Ciel.

Charges de copropriété : 200 € par mois, comprenant le chauffage.

Taxe foncière : 804 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 120.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822984
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Transport : Ligne METRO A
Transport : Station GRATTE CIEL
Numéro de mandat : 14602

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON