Vente Appartement 2 pièces 41 m² Villeurbanne (69100)

Emplacement privilégié à Villeurbanne pour cet appartement T2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence sécurisée, proche des transports et des commodités, pour un quotidien facilité sans voiture.

À proximité immédiate du métro Gratte-Ciel et de l'avenue Henri Barbusse, découvrez cet appartement T2 de 41 m², idéalement situé au cœur de Villeurbanne, dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché.
Vous bénéficierez d'un environnement pratique, avec les commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied.

Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
La résidence met également à disposition un parking collectif sécurisé, un local à vélos ainsi que des parties communes soignées.

Son emplacement constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un quotidien sans voiture grâce à la proximité immédiate du métro et de l'ensemble des services du centre-ville.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue.

Charges de copropriété : 110 € par mois, comprenant le chauffage collectif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 325,00 €.

Honoraires 6.49 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822985
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Transport : Ligne METRO A
Transport : Station GRATTE CIEL
Numéro de mandat : 14631

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.49 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON