Vente Appartement 3 pièces 66 m² Eschau (67114)

Rare à Eschau : 3 pièces avec grand jardin de 80 m², triple exposition et séjour lumineux

Découvrez un 3 pièces pensé pour offrir un véritable confort de vie, où volumes, luminosité et extérieur se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec placard intégré, idéal pour un quotidien organisé.

La pièce de vie de 28 m² constitue le cœur de l'appartement : un bel espace séjour/cuisine, ouvert et convivial, sublimé par une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur.

La cuisine bénéficie également de sa propre fenêtre, apportant une luminosité supplémentaire et un vrai confort d'usage.

Grâce à sa triple exposition, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.

Côté nuit, deux chambres bien proportionnées offrent des espaces confortables, adaptés aussi bien à une vie de couple qu'à une famille ou un projet de télétravail.

La salle de bain, entièrement équipée, est complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité.

À l'extérieur, le bien se distingue par une superbe terrasse de 12 m², prolongée par un vaste jardin privatif de 80 m².

Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'un cadre verdoyant en toute intimité.

Un appartement rare, lumineux et parfaitement agencé, qui offre une qualité de vie privilégiée entre intérieur spacieux et extérieur généreux.

Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, la résidence « Le Clos des Frênes » s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de champs.

Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, au cœur d'une commune dynamique de l'Eurométropole.

Eschau séduit par sa qualité de vie : à deux pas d'Illkirch et du campus universitaire, avec un accès rapide à l'A35, la commune dispose de toutes les commodités, d'écoles, de commerces et d'une vie associative dynamique.

Les amoureux de plein air apprécieront les pistes cyclables et la proximité du Canal du Rhône au Rhin.

La résidence, à taille humaine avec seulement 18 logements, affiche une architecture contemporaine élégante.

Chaque appartement bénéficie d'un extérieur généreux, de volumes agréables et de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol via pompe à chaleur hybride pour un confort optimal, volets roulants motorisés, salle de bain équipée, nombreuses possibilités de personnalisation, ascenseur et accès PMR.

Conçue selon la norme RE2020 et équipée de panneaux photovoltaïques, la résidence garantit performance énergétique et faibles charges.

Choisir le neuf, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de garanties constructeur solides, pour un achat en toute sérénité.

Parking en sus : Prix 2 stat.

en sous-sol TTC 39 800 € en + à prévoir.

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Loretta SEEMANN

Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non