Vente Appartement 2 pièces 52 m² Illkirch-graffenstaden (67400)

Cet appartement lumineux de 52 m² au 2ème étage offre un agréable balcon et loggia. Bien situé dans une résidence verdoyante, profitez de toutes les commodités à proximité et d'un accès facile à Strasbourg grâce aux transports.

Simon Rouland de Safti vous présente:
Situé dans la commune d'Illkirch, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des facultés. Parfaitement desservi par le tramway et le bus, ce secteur recherché offre un cadre de vie pratique, idéal pour les actifs ou les étudiants.
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La copropriété dispose d'un agréable jardin commun verdoyant. L'appartement comprend également un parking collectif pour stationner facilement ainsi qu'une cave privative pour le stockage et un local vélo fermer.
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Découvrez ce bel appartement T2 de 52,65m2, partiellement meublé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un salon lumineux avec accès au balcon , d'une cuisine équipée avec sa loggia, d'une chambre confortable, d'une belle salle de bain ainsi que d'un wc séparé.
Côté énergie, la résidence dispose également de panneaux solaires,permettant de contribuer à une consommation énergétique plus économique et respectueuse de l'environnement.
?TECHNIQUE & BUDGET
Charges : 2072 €/an. Taxe foncière : 750 €/an.
Le logement est actuellement classé E .Cependant, une étude de projection indique qu'il est possible de passer en classe D voir C (devis disponible sur demande).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROULAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105023477

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 2072 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON