Vente Appartement 2 pièces 52 m² Illkirch-graffenstaden (67400)

Cet appartement lumineux de 52 m² au 2ème étage offre un agréable balcon et loggia. Bien situé dans une résidence verdoyante, profitez de toutes les commodités à proximité et d'un accès facile à Strasbourg grâce aux transports.

ENVIRONNEMENT
Situé dans une commune dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des facultés. Parfaitement desservi par le tramway et le bus, ce secteur recherché offre un cadre de vie pratique, idéal pour les actifs ou les étudiants.
?EXTÉRIEUR
La copropriété dispose d'un agréable jardin commun verdoyant. L'appartement comprend également un parking collectif pour stationner facilement ainsi qu'une cave privative pour le stockage et un local vélo fermer.
?INTÉRIEUR
Ce T2 de 52,65 m² (partiellement meublé) offre un salon lumineux avec balcon, une cuisine fonctionnelle avec loggia, une chambre et une belle salle de bain ainsi que d'un WC séparé. l'appartement possède du double vitrage PVC.
?TECHNIQUE & BUDGET
Charges : 2072 €/an. Taxe foncière : 750 €/an. Panneaux solaires collectifs. DPE F (DPE projeté en cours via un devis de 10 000 € de travaux pour améliorer la note).
Libre de toute occupation

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROULAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105023477

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 169
Montant moyen des Charges annuelles : 2072 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON