Vente Appartement 3 pièces 70 m² Saint cyr sur mer (83270)

Cet appartement entièrement rénové en 2023 présente des combles aménagés de 35 m², parfaits pour un bureau ou une salle de jeux, tout en offrant une vue dégagée sur un parc arboré, le tout à 5 minutes des plages.

83270 - SAINT-CYR-SUR-MER - QUARTIER LA BANETTE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.00 M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE - COMBLES AMENAGES

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble d'une résidence calme et verdoyante, à seulement 5 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer, du village et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, à l'atmosphère très chaleureuse et offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis.

l'espace jour fait plus de 33m²

La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec goût, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et offre des beaux espaces de rangement et de travail.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres de respectivement 9.49 m² et 10.05 m², d'une salle d'eau contemporaine aux prestations haut de gamme et de nombreux rangements.

Véritable coup de cœur : les combles aménagés ! Accessible par un escalier intérieur, cet espace supplémentaire de 37 m² ( non Carrez ) éclairé par des Velux accueille aujourd'hui une chambre et un bureau, idéal pour du télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. Un véritable atout qui offre un confort de vie rare et de très nombreux rangements.

Cet espace supplémentaire ne rentre pas dans le mesurage loi Carrez mais la surface est bel et bien réelle !Les travaux réalisés en 2023 comprennent notamment :

Isolation intérieure complète.

Sols entièrement refaits.

Menuiserie en PVC double vitrage

Cuisine neuve.

Salle d'eau neuve.

Électricité remise à niveau.

Peintures et finitions intégralement reprises.

Pose d'un poêle à granulés

Aucun travaux à prévoir !!!

Les + :

Appartement entièrement rénové en 2023

Isolation intérieure récente

1er et dernier étage

Vue dégagée sur un parc arboré

Résidence calme

Combles aménagés avec chambre et bureau

Cuisine moderne entièrement équipée

Salle d'eau contemporaine

À seulement 5 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire proche du littoral.

Achat malin et pertinent !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché et prenez RDV pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Chappin Jean-Sébastien

Précision localisation : La Banette

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant