Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint cyr sur mer (83270)

83270 - SAINT-CYR-SUR-MER - LA MADRAGUE - T3 - EN DUPLEX - 50 m2 CARREZ - TERRASSE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE MER

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de la Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer.

Au coeur de la pinède, dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce charmant duplex de 50 m2 carrez et 63 m2 de surface habitable.

Il est situé au premier et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié pouvant convenir pour une résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif.

Vous apprécierez la ,vue exceptionnelle sur la baie de Saint Cyr sur Mer.

Baigné de lumière et bénéficiant d'un environnement calme, l'appartement se compose d'un séjour de 18,73 m2 et d'une cuisine équipée, ouverts sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur la mer.

Au niveau principal, vous trouverez un espace nuit, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le duplex propose un bureau dans la mezzanine et un second espace nuit avec placard, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins ( télétravail, chambre d'appoint, espace enfants, dressing...)

Un bien rare par son emplacement, sa vue imprenable et son environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de la plage.

La résidence offre la possibilité de pouvoir profiter de la piscine de la résidence voisine contre un abonnement annuel.

Possibilité d'un garage en supplément .

Taxe foncière : Charges: 170€

Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : CORINNE BUZIT .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Buzit Corinne

Précision localisation : La Madrague

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant