Vente Appartement 2 pièces 53 m² Cannes (06400)

Découvrez ce spacieux 2P à Cannes, offrant une vue dégagée et un fort potentiel. En étage élevé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de la possibilité de créer une 2e chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Sous offre acceptée ! Idéalement situé dans le quartier recherché du Petit Juas, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proche des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2P au fort potentiel.

Situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue aux faibles charges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée sur la Californie avec un aperçu mer.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un dressing, d'une cuisine séparée offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour, ainsi que d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse.

Son agencement permet également d'envisager la création d'une deuxième chambre, transformant ainsi facilement le bien en 3 pièces.

En bon état général, des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement offrant un véritable potentiel, dans un secteur prisé de Cannes. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 340403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 186

Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY BANI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 186
Montant moyen des Charges annuelles : 1880 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant