Vente Appartement 2 pièces 42 m² Cannes (06400)

Cet appartement lumineux de 42m² avec terrasse en plein coeur de Cannes est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou résidence secondaire. Son emplacement proche des commerces et de la plage en fait un véritable atout.

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42M² - TERRASSE - 5 MIN A PIED DU COEUR DE LA RUE D'ANTIBES

(English version below)

Dans une résidence de standing datant de 2011, Laurent Morin vous propose à la vente ce 2 pièces de 42m² entièrement climatisé et vendu meublé.

A quelques pas des commerces, restaurants et de la Croisette, le bien se compose comme suit :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse couverte plein Sud

- Une chambre avec rangements qui ouvre également sur la terrasse

- Un Salle de bain

- Un WC indépendant.

- Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol pour 35 000€.

Son emplacement exceptionnel (300m rue d'Antibes) proche de toutes les commodités et plages en fait une parfaite résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

Charges : 1440€ / an (120€ /mois)

Taxe foncière : 885€

Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et programmer une visite.

A noter : Certaines images de la terrasse ont été améliorées par intelligence artificielle afin d'aider d'avoir une idée plus précise du potentiel du bien.

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CANNES CITY CENTER – 1-BEDROOM APARTMENT – 42M² – TERRACE – 5-MIN WALK FROM RUE D'ANTIBES

In a nice residence built in 2011, Laurent Morin presents this 42m² fully air-conditioned and furnished 1-bedroom apartment for sale.

Just a few minutes from shops, restaurants, and La Croisette, the property is laid out as follows:

- A living room with open-plan kitchen opening onto a south-facing covered terrace

- A bedroom with built-in storage, also opening onto the terrace

- A bathroom

- A separate WC

- Option to purchase a basement parking space for €35,000

Its exceptional location, close to all amenities and the beach, makes it an ideal second home or rental investment. No renovation needed.

Service charges: €1,440 / year (€120 / month)

Property tax: €885

Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing.

Cette annonce référence 286856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 28

Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,99 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT MORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1439.99 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant