Vente Appartement 2 pièces 50 m² Les ponts de ce (49130)

Appartement T2 rénové avec goût, offrant un cadre de vie confortable et lumineux aux Ponts-de-Cé. Profitez d'un grand balcon, d'une cuisine aménagée et d'une chambre spacieuse. Idéalement situé, à 10 min d'Angers, ce bien est à découvrir rapidement.

Appartement T2 de 50 m² idéalement situé aux Ponts-de-Cé, au 5e étage avec ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports. A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, ce bien entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez de grands placards de rangement optimisant l'espace. L'appartement se compose d'un WC séparé, d'une belle cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d'une agréable pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec dressing de plus de 10 m² et une salle de bains moderne. Un balcon avec vue dégagée vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, tandis qu'une cave vient compléter les prestations de ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder. Vente longue, livraison pour maximum fin d'année 2026. REF : 37712 DPE : E (265) GES : E (55) Honoraires charges acquéreurs* (8.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 126 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Année de construction : 1968
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37712

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.26 %
Prix net vendeur : 129000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 768 euros