Vente Appartement 2 pièces 36 m² Les ponts de ce (49130)

Opportunité rare pour investisseurs : appartement T2 à rénover, au 1er étage d'un immeuble à taille humaine. Proche des commodités, avec extérieur privatif et stationnement facile. Idéal pour réaliser un projet personnalisé.

Appartement T2 (Lot n°3) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère. Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif. Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value. Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover. Le bien se compose de deux pièces principales d'environ 15 m² et 20 m², permettant un agencement simple, fonctionnel et optimisé. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. REF : 37748 DPE : E (235) GES : E(50) Honoraires charges acquéreurs* (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 20
Surface terrain : 301
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 37748

Précision localisation : RUE FERDINAND VEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.77 %
Prix net vendeur : 81200 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 600 euros