Vente Appartement 3 pièces 60 m² Mouans-sartoux (06370)

Emplacement privilégié à Mouans-Sartoux pour cet appartement 3 pièces traversant et lumineux, proche de toutes commodités. Il offre un séjour avec balcon, deux chambres, un garage fermé et un fort potentiel de valorisation après quelques rénovations.

iad France - Sophie Bonneau vous propose: 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC GARAGE – TOUT À PIED À MOUANS-SARTOUX !

Vous rêvez d'un quotidien où tout est accessible à pied ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé en plein cOEur de Mouans-Sartoux, dans une résidence avec ascenseur, ce 3 pièces traversant bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles, collège, crèche, gare, cinéma, médiathèque et transports. Ici, plus besoin de voiture pour les déplacements du quotidien.

L'appartement séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et son agencement fonctionnel. Il comprend :

* un séjour ouvrant sur balcon sud/est,
* une cuisine indépendante,
* deux chambres,
* une salle d'eau,
* un WC indépendant.

Traversant, il profite d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable en été.

En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un grand garage fermé, un véritable atout en centre-ville où le stationnement est particulièrement recherché.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays cannois.

Les + :
* Centre-ville à pied
* Résidence avec ascenseur
* Appartement traversant et lumineux
* Balcon
* Cave
* Grand garage fermé
* Fort potentiel de valorisation après rénovation

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.62
- Surface du balcon : 3.61
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2472 euros