Vente Appartement 1 pièce 24 m² Paris 2 (75002)

Découvrez ce charmant studio, au calme absolu, idéalement situé dans une rue piétonne du quartier Montorgueil. Avec ses fenêtres en double vitrage et son parquet en chêne massif, il offre confort et tranquillité en plein c?ur de Paris.

iad France - Fabienne Giordanella vous propose: Premier achat, pied-à-terre ou placement sûr : idéalement situé dans une rue piétonne du très recherché quartier Montorgueil, ce studio de 23,60m2 Carrez est au 1er étage par escalier d'une petite copropriété bien tenue et sans travaux à venir.
Donnant sur cour, ce studio fonctionnel, exposé Ouest, offre un calme absolu.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle de douche en bel état, avec WC.

Ses atouts?
- Quartier central, avec tous commerces, restaurants et boutiques à proximité immédiate
- Fenêtres double vitrage
- Chauffe-eau électrique récent
- Parquet en chêne massif
- Faibles charges de copropriété
- Local vélo fermé
- DPE D

Belle desserte transports, à 1 minute à pied du métro Sentier (ligne 3), 5 minutes d'Etienne Marcel (ligne 4), 5 minutes des Halles (lignes 1, 4 et 7, RER A, B et D)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros