Description T3 à Arcachon
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18841
Résidence "Molière" - 1er étage Appartement T2 de 55 m² avec grand balcon - vendu loué
Situé en plein cœur d'Arcachon, à proximité immédiate de la gare, de la plage, du parc Mauresque et des commerces, cet appartement traversant de 55 m² se trouve dans la résidence recherchée « Molière », avec ascenseur et cave.
Actuellement loué (fin de bail 02/2028), il est proposé en investissement locatif.
Initialement un T3, l'appartement a été réaménagé avec :
- Un grand séjour-salon de 29 m² (ancienne 2e chambre ouverte).
- Une cuisine séparée.
- Une chambre de 10,34 m².
- Une salle d'eau.
- Des WC indépendants.
- Une entrée avec placard.
- Un grand balcon exposé sud avec vue dégagée sur la végétation.
- Bail en cours jusqu'en 2028
Pas de travaux à prévoir mise aux normes électricité en 2012, cuisine récente, sols carrelés. Potentiel intéressant.
En résumé :
- Résidence sécurisée avec ascenseur et cave.
- Très lumineux - balcon plein Sud - quartier central.
- Opportunité d'investissement patrimonial avec valorisation différée.
- Bien soumis au statut de la copropriété.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1013€
Les charges sont de 50€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 990.0€
Montant maximum : 1380.0€
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 55m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_biieb_10
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 185 €
3 minQualité de connexion internet à Arcachon (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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