Description T4 à Lyon 5
Situé rue Pierre Valdo, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement T4 de 83,60 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.
Un intérieur agréable et bien pensé :
- Dès l'entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie climatisée de 29 m², baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine moderne, entièrement équipée.
- Cet espace s'ouvre sur un balcon de 7,41 m², véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'appartement offre également une buanderie, un atout rare et pratique, ainsi que de multiples espaces de rangement répartis intelligemment.
Un espace nuit confortable :
La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces harmonieuses (10,11 m², 10,09 m² et 10,97 m²), idéales pour accueillir famille, enfant ou bureau. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent cet espace.
Prestations complémentaires :
- Appartement bien agencé et fonctionnel.
- Climatisation dans la pièce de vie.
- Cave en sous-sol.
- Stationnement libre au sein de la copropriété.
Une copropriété valorisée et un quartier recherché :
Construit en 1976, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique récente en 2021 (façade, isolation et toiture), garantissant confort thermique et performance énergétique durable.
Le quartier est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en offrant un environnement résidentiel agréable et paisible.
Un appartement aux beaux volumes, prêt à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1197 €.
Les charges sont de 233 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2796 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 83m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_caafd_11
- Mise à jour 05/07/2026 à 20:16
3 minQualité de connexion internet à Lyon 5 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
