Description T3 à Marseille 6
ue Paradis – 13006 Marseille
Au cœur du très recherché 6ème arrondissement, à deux pas de la place Castellane et de la Préfecture, au pied immédiat des commerces, écoles et transports, Homki vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de type 3 de 60 m².
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien séduit immédiatement par son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux beaux volumes, rythmé par de superbes éléments d'époque : tommettes, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre, qui confèrent au lieu toute son authenticité.
Le séjour exposé Ouest, côté rue, s'ouvre sur un balcon filant, tout comme la première chambre, apportant une belle continuité des espaces.
De l'autre côté, l'appartement propose une cuisine indépendante, une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Sa configuration traversante et ses nombreuses possibilités de réagencement en font un bien idéal pour un projet de rénovation valorisant tout le charme de l'ancien, particulièrement recherché dans ce secteur.
Une opportunité rare à exploiter pleinement.
À visiter sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 930 €
Les charges sont de 100 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Kenza Lagarrigue, agent commercialimmatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 999 682 586, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 070 €
Montant maximum : 2 850 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu Homki_caihc_12
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 460 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Marseille 6 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
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Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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