Description T4 à Marseille 13
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21359
Idéalement situé, Traverse Grandjean - Saint-Mitre (13013 Marseille), découvrez ce superbe appartement duplex traversant situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Ce bien développe une superficie loi Carrez de 84,29 m² (113,85 m² de surface au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle.
Le premier niveau se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 9m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un dégagement optimisant l'espace.
À l'étage, le duplex propose une suite parentale avec une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace combles offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Appartement lumineux, au calme, bénéficiant d'une configuration idéale pour une famille, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et accès autoroutiers.
À visiter sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 824 €
Les charges sont de 360 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 190 €
Montant maximum : 1 690 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 4320 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 85m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbdfj_6
- Mise à jour 13/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 440 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 13 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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