Description T3 à Bordeaux
À vendre à Bordeaux Saint Augustin.
Charmant appartement duplex de 52 m² situé au 2ème et dernier étage dans le quartier prisé de Saint Augustin.
Idéalement placé, il offre deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne.
Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Église Saint-Augustin à seulement 5 minutes à pied, desservi par les lignes 20 et 73.
Les commodités sont à portée de main avec des supermarchés à proximité immédiate.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Lycée professionnel privé Saint-Augustin à seulement 4 minutes à pied.
Pour vos moments de détente, le Jardin de Lili est à 6 minutes à pied.
Un congé pour vente a été délivré au locataire actuel.
Le bail prend fin le 08/12/2026.
Ne manquez pas cette opportunité à 158 000 € pour vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d'informations!
Numéro de mandat : 7053
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1486.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 52m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TAPP184-971076
- Mise à jour 06/07/2026 à 18:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 300 €
3 minQualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Lanaverre
Agence immobilière à Talence (33400)
Accueil
89%
Service
90%
Ciblage
89%
Conseils
89%
Suivi
84%
recommendation.short
87%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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