Vente Appartement 3 pièces 64 m² Décines-charpieu (69150)

Profitez d'un appartement lumineux T3 traversant de 63 m² dans une résidence renommée, sans vis-à-vis. Avec sa cuisine indépendante, ses balcons et de nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien est idéal pour y vivre ou investir.

Dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 63 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et offrant une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante avec cellier, idéale pour le rangement, ainsi qu'un séjour lumineux avec placard.
L'espace nuit comprend une chambre et une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie selon vos envies.
Vous profiterez de deux balcons, l'un exposé Est et l'autre Ouest, pour apprécier le soleil à tout moment de la journée.
Les grandes ouvertures, les beaux parquets et la luminosité naturelle confèrent à cet appartement une véritable sensation d'espace.
Très bien entretenu, il ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Les atouts :
• Résidence rénovée en 2019 (aucun gros travaux de copropriété à prévoir)
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres en double vitrage
• Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
• Cave
• Garage proposé en supplément
Situé dans un secteur recherché et paisible de Décines, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian

Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 107
- Charges prévisionnel annuel : 1.202,00 €
- Pas de procédure en cours
- Honoraire à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 107 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 202 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1350.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 150

Précision localisation : Charpieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 1202 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON